Evicção é um termo jurídico utilizado no direito imobiliário, que se refere ao ato de privar o ocupante de seu direito sobre determinado imóvel, por conta de algum vício ou problema originário no mesmo. Em outras palavras, é a perda da posse de um bem, seja ele móvel ou imóvel, por força de uma decisão judicial. Geralmente, a evicção ocorre quando um terceiro reivindica o direito de propriedade do imóvel, o que leva o ocupante a perder a posse do bem. Nesse caso, o ocupante pode pleitear o ressarcimento dos prejuízos sofridos, através de uma ação judicial, contra o vendedor ou o antigo proprietário. É importante lembrar que a evicção geralmente está prevista em contratos de compra e venda, especialmente nos que envolvem imóveis. É uma forma de garantir a tranquilidade e segurança da transação para o comprador, assegurando-o de que não perderá o bem adquirido por conta de algum problema anterior à compra. No entanto, para que ocorra a evicção, é necessário que o vício ou problema no imóvel seja de conhecimento do vendedor ou do antigo proprietário e tenha sido omitido durante a negociação. Caso contrário, fica difícil pleitear a perda da posse do bem, uma vez que a venda foi feita de boa-fé. Em suma, a evicção é um risco que existe em qualquer aquisição de imóvel, mas que pode ser minimizado por meio da verificação cuidadosa de toda a documentação e histórico do bem antes de efetuar a compra. Além disso, em caso de um problema posterior, é importante buscar a assistência de um advogado especializado para garantir seus direitos perante a Justiça.